“是啊，银行需要赚更多的钱。可是国家买得起房子，拥有良好的工作的人就那么多。买完房之后就没有了。银行无法赚取更多的钱，于是他们将目光投向了那些工作不稳定但是又有一点积蓄的普通人。于是开始发行充斥着高风险浮动利率的次贷。”郭清阳分析道。
“嗯哼，有点意思。你继续分析。”斯密斯教授脸上的笑容越来越胜。
“对于非金融专业的普通人来说，他们可能会以为所谓的浮动利率就是自己选择还款利率。但是实际上不是，所谓浮动利率是指在国家规定的基本利率上个上浮一定的百分点利率叫做浮动利率。现在美国为了刺激经济发展放低基本利率，导致很多普通百姓以为自己能随着工资上涨还上贷款，于是毫不犹豫的签下贷款。但是实际上就在今年十月，随着美国财政部资金回笼，利率调回基准利率，浮动利率的高昂将导致大量的次贷人员还不上贷款，延期还款甚至申请破产。届时破产的人付出了买房的钱，房子最终也归银行拍卖，实际上我们抛开中间过程不看，就是普通百姓被银行割了韭菜。所有底层百姓的钱都进了银行的口袋。”郭清阳一点一点的分析着银行对普通百姓的恶行。
“分析得不错，那再来说说这些华尔街之狼有是怎么将投资者口袋里的钱抓走的呢？”斯密斯教授很是欣慰。
“银行发行的房贷债券会专门进行信用评分。良好的房贷债券会得到AAA级别的评分，往下依次是AA级、A级、BBB级、BB级、B级以及一些私人发行的C/D级的房贷债券。评分越高风险越低但是受益也就越低。大部分的投资者为了保障自己的利益会购买A级以上的房贷债券以此获得利息作为投资，这就是所谓的资本滚资本。也有一些投资者会为了更高的收益而冒险买BBB级债券，但是更低级别的BB级和B级债券就没有人买了。这个时候银行的人就想了一个办法‘捆绑’形象点说，就是一百个贷款人有一个人不还贷款，那么这款信贷债券的坏账率就是百分之一可能被评为C级甚至D级债券，但是我将这一个不还贷款的人和一万个还贷款的人捆绑，那么这款信贷产品的坏账率就是万分之一。以此麻痹信用评估员的眼睛，把B级债券和BB级债券包装成BBB级的信贷债券甚至是A级、AA级信贷债券。但是，实际上垃圾始终是垃圾，再怎么捆绑，只要底层贷款人还不起贷，这些包装成BBB级、A级、AA级的债券都只能是等待破灭的泡沫。而银行的人早已抽取了手续费，才不会管投资人到底能不能资金回流，实在拿不出钱了，就把从贷款者收回来的房子给了投资者。最终投资者的钱化作了一堆破烂砖头，而钱实际全流入了银行的口袋。最终的结果将会导致房价腰斩甚至更多，美国所有投资者资产大幅跳水经济震荡，唯有银行赚的铂满盆满。”郭清阳分析完所有，谦逊的坐在椅子上，等待着斯密斯教授给出评价。
“啪——啪——啪——”斯密斯教授满意的听着郭清阳的分析：“你说得很不错。不过有一点，你说错了。这一切不是华尔街那帮狼的有意操控，他们也只是随水漂流而已。他们自己根本都没意识到捆绑而成的BBB级、A级、AA级债券只是垃圾，甚至还在做着房价将会永远上涨，他们将会永远抽成的美梦。殊不知大浪淹死的往往都是自以为会水的人。”
“哎——阳，有一个发财的机会，你想要知道吗？”良久，斯密斯教授叹息到。
“当然，没有人会嫌钱烫手。”郭清阳并不介意表示自己喜爱钱财。
“美高证券的迈克尔医生和你一样是个天才，他和你一样研究各种信贷数字，发现了房贷债券充斥的泡沫。斥资十三亿美金让各大银行为他量身打造了一款保险‘房贷信用违约互换’一旦那些贷款者违约不缴纳房贷，信用违约互换就会赔偿购买BBB级别信用违约互换者BBB级别债券二十倍的赔偿。银行将这款信用违约互换作为另一种债券发行，只是购买者寥寥。”
“OMG，这太疯狂了！那A级，AA级的信用违约互换呢？”郭清阳惊呼。
“分别是两百倍和两千倍。银行根本不相信房价会跌。这个赔付率他们认为不过是形同虚设，他们还认为迈克尔医生只是个人傻钱多的智障。”斯密斯教授对自己的国家也是感到绝望。
“天呐，这么高的赔付率。房价在赔付时间节点前跌破谷底，银行面临巨额赔偿资不抵债申请破产怎么办？”郭清阳疑惑。
“迈克尔医生是天才，所以他凭借巨额的资金和各大银行签订了现收现付的赔偿机制。即一旦房价下跌，银行必须立马赔付，跌多少赔多少。但是相应的，这种债券购买后，必须在房价下跌之前每个月都缴纳一定的手续费。而不是买定就行。阳，如果你想沽空房价，那就去吧。我能帮你的就只有这些了。”斯密斯教授望着最后一丝落日的余晖。
“为什么？教授，你为什么要帮我？”郭清阳不解。
“大概因为你是个天才，大概因为你来自神秘的东方，大概因为我对这浮躁的社会太失望了吧。我不知道，我也不知道为什么。去吧，孩子，有风险，你慎重考虑。”